Деловые контакты

Мнение коллег

Это интересно

Навигатор


« | Главная | »

Проект Планировки территории

Автор: admin | 25 Сен 2010

Согласно Статьи 42. Градостроительного кодекса РФ

1. Подготовка проекта планировки территории осуществляется для выделения элементов планировочной структуры, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры.

2. Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию.

Состав проектной документации:

1. Текстовая часть:

Пояснительная записка с исходно-разрешительной документацией;

(Вся исходно-разрешительная документация заверяется печатью организации-заказчика и подписью ответственного лица, уполномоченного заказчиком на основании письма-доверенности, либо указанного в техническом задании.)

2. Графическая часть:

- Схема расположения элемента планировочной структуры в документах территориального планирования (заказчик предоставляет выкопировку из СТП района или генплан поселения или округа, та как схема выполняется на  одном из этих документов) М 1:10 000;
- Схема использования территории в период подготовки проекта планировки территории (опорный план), М 1:2 000;
- Схема границ зон с особыми условиями использования территорий, М 1:2000;
- Схема архитектурно-планировочной организации территории, М 1:2000;
- Схема организации улично-дорожной сети и движения транспорта, М 1:2000;
- Схема вертикальной планировки и инженерной подготовки территории,
М 1:2000;
- Схема размещения инженерных сетей и сооружений, М 1:2000;
- Схема благоустройства и озеленения территории, М 1:2000;
- Разбивочный чертёж красных линий, М 1:1000;

Скачать Градостроительный кодекс

Пример: Реальный проект планировки территории (поянительная записка со всеми расчетами и графическе материалы) в pdf

Скачать бесплатно

Исходные данные, предоставляемые Заказчиком:

(Вся исходно-разрешительная документация заверяется печатью организации-заказчика и подписью ответственного лица, уполномоченного заказчиком на основании письма-доверенности, либо указанного в техническом задании.)

- Архитектурно-планировочное задание (АПЗ), утвержденное в местных органах архитектуры;
- Технические условия (ТУ) на подключение к инженерным сетям (выдаваемые техническими службами на основании АПЗ) с указанием на топографической съемке точек подключения к сетям;
- Постановление об отводе земельного участка (утвержденное соответствующими органами);
- Техническое задание на проектирование;
- Отчет об инженерно-геодезических изысканиях с охватом территории не менее 50 м от границ рассматриваемой территории, с планом трассировки существующих сетей М1:500, нанесенными границами землеотвода и существующими красными линиями (в электронном виде в формате AutoСad) согласованный в установленном порядке;
- Материалы инженерно-геологических изысканий (утвержденные соответствующими органами). При необходимости материалы инженерно-гидрологических изысканий;
- Ранее выполненные проектные работы, учет которых обязателен при разработке проектной документации (в том числе Градостроительное обоснование либо Градостроительное заключение);
- Инвентаризационные данные по землепользованию, объектам недвижимости в границах рассматриваемой территории. По существующим жилым зданиям и жилым зданиям на прилегающей территории – поэтажные планы (для среднеэтажных и многоэтажных зданий);
- Разработанные ранее материалы Предпроектной проработки планировки территории (в случае отсутствия – материалы концепции, эскиза или другие);
- Стадия «Проект» раздела «Внутриплощадочные инженерные сети» (необходима для формирования «Схемы трассировки инженерных сетей»);
- Стадия «Проект» по зданиям и сооружениям для посадки реальных проектов зданий на генеральный план, расчета ТЭП, формирования пояснительной записки;
- Предварительные согласования, справки и заключения (например Санитарно-эпидемиологическое заключение, техническое задание ГО и ЧС, справки предварительного обследования земельного участка и др.);
- Иная дополнительная оперативная информация, необходимая в процессе разработки градостроительной документации.

Аналогичные темы:

Пример проекта Генплана  в формате pdf

Красивый пример предпроектной проработки планировки участка жилого микрорайона.  pdf

Алгоритм выполнения расчетов вертикальной планировки

Темы: Нормативные документы, Полезная информация | Ваш отзыв »

Отзывы

Я не робот.
сделано dimoning.ru