Деловые контакты

Мнение коллег

Это интересно

Навигатор

Словарь градостроительных терминов

Баланс территории – проектное распределение территории на функциональные зоны по видам ее использования с количественными показателями их площадей.

Водоотведение – использование комплекса инженерных сооружений и оборудования с целью удаления сточных, ливневых и талых вод из населенных пунктов и промышленных объектов.

Воды грунтовые – подземные воды ближайшего к поверхности земли водоносного горизонта.

Высотные отметки:

Проектная (красная) отметка – высота точки относительно исходного уровня, заданная проектом;

Существующая (черная) абсолютная, отметка – отметка на геоподооснове;

Рабочая отметка – разность между красной и черной отметками. Имеет знак «+» – насыпь, или «-» – выемка;

Нулевая линия – линия в которой красная и черная отметка равны.

Генеральный план является составной частью комплекса проектной документации на строительство, выполняемой для предприятий, сооружений и жилищно-гражданских объектов. Он определяет взаимосвязь объемно-планировочной структуры зданий и сооружений с окружающей средой и градостроительной ситуацией территории.

Проект генерального плана решает вопросы архитектурно-пространственной композиции застройки; оборудования, благоустройства и озеленения территории; транспортного и культурно-бытового обслуживания населения.

Геоподоснова - топографический план местности с действующими красными линиями регулирования застройки в пределах всей проектируемой территории, существующими зданиями, сооружениями, коммуникацями, дорогами и т.п. Осноной масштаб топографических планов, принятых для изготовления рабочих чертежей застройки – 1:500

Глины – осадочные горные породы, в основном состоящие из глинистых минералов. Обладают пластичностью – при замешивании с водой образуют вязкое тесто, которое при высыхании сохраняет приданную форму. Используются для производства керамики, огнеупоров, как адсорбенты, а также для изготовления кладочных печных растворов.

Градостроительный план земельного участка. Подготовка градостроительного плана земельного участка осуществляется в составе проекта межевания территории или в виде отдельного документа применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства земельным участкам.

Градостроительное проектирование – область архитектурной деятельности, связанная с организацией среды в пределах определенных территорий. В понятие «организация среды» входит объемно-планировочное формирование структуры застройки, инженерная подготовка и оборудование территории, создание дорожно-уличной сети для транспорта и пешеходов, благоустройство и озеленение, формирование системы культурно-бытового обслуживания населения, мелиоративные мероприятия.

Границы проектируемой территории – линия ограничения площади проектной разработки участка – «планировочные границы».

Грунт – общее название горных пород включая почвы, являющихся объектом строительной деятельности. Различают: скальные грунты – породы, залегающие в виде монолитного или трещиноватого массива и рыхлые грунты – крупнообломочные и песчаные породы.

Египетский треугольник – прямоугольный треугольник с соотношением сторон 3:4:5. Сумма указанных чисел (3+4+5=12) с древних времен использовалась как единица кратности при построении прямых углов с помощью веревки, размеченной узлами на 3/12 и 7/12 ее длины. Применялся египетский треугольник в архитектуре средних веков для построения схем пропорциональности.

Золотое сечение – издревле используется при нахождении максимально уравновешенных пропорций между архитектурными частями зданий или частями архитектурных сооружений. Принцип Золотого сечения заключается в следующем: деление целого на две неравные части пропорционально в том случае, когда меньшая часть – «минор» (примерно 38%), относится к большей части – «майор» (примерно 62%), так, как большая («майор») к целому и наоборот.

Зона санитарных ограничений – территория неблагоприятная по тем или иным параметрам для формирования жилой застройки. Формируется в зависимости от класса производственных вредностей.

Инсоляция – это облучение поверхностей и пространств прямыми солнечными лучами.

Коэффициент застройки – отношение застроенной части территории земельного участка к площади участка.

Ландшафт – участок поверхности земли, в пределах которого все природные компоненты находятся во взаимосвязанном единстве.

Пандус – пологий (около 15 градусов) подъем для въезда на верхнюю площадку крыльца. В современном строительстве пандус устраивается в многоэтажных гаражах, подземных переходах и т. п.

Площадь застройки – это площадь, ограниченная наружным контуром дома на уровне первого этажа; это практически площадь, которую представляет проекция дома на чертеже проекта благоустройства земельного участка;

Подпорная стена – железобетонная, бутовая, металлическая или деревянная конструкция. Подпорная стена удерживает от обрушения находящийся за ней массив грунта.

Проект вертикальной планировки – технический документ, определяющий преобразование рельефа местности для инженерных сетей;

Проектный уклон. Величина проектного уклона (i) определяется отношением разности высот двух конечных точек какого нибудь участка територии (h) к расстоянию, отделяющему их одну от другой (a). В нормативной литературе уклоны могут быть безразмерные, в процентах и в промилле.

Публичный сервитут — вид земельного сервитута устанавливается законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, нормативным правовым актом органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков. Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов общественных слушаний .

Публичные сервитуты могут устанавливаться для:

Разбивочный чертеж – чертеж, содержащий все необходимые данные для перенесения отдельных элементов сооружения в натуру;

Разбивочная сеть – геодезическая сеть создаваемая для перенесения проекта в натуру;

Рампа (пандус) - сооружение, предназначенное для производства погрузочно-разгрузочных работ на производственно-складских объектах, а также для перемещения автомобилей между уровнями в многоэтажных стоянках;

Репер – закрепленная на поверхности земли точка с фиксированными координатами и высотной отметкой;